特殊资产
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[A_28643]【第一次拍卖】(破)南京铹锘机电有限公司土地使用权、房屋及地上构筑物、在建工程等

更新时间:一周前 更新 浏览量: 42

起拍价: 3710.91 万元
评估价:2473.94 万元
建筑面积:69474.57㎡
区域: 南京 - 溧水区
地址:南京市溧水区溧水区政府
物业类型:工业
土地用途:工业用地
现状:不详
有在建工程

详细信息

南京铹锘机电有限管理人将于2019年09月16日10时至2019年09月17日10时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位:南京铹锘机电有限公司管理人,监督单位:南京市溧水区人民法院,网址:https://sf.taobao.com/025)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、重要提示

1. 郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条六项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。

3. 管理人将配合买受人办理土地、房屋、建筑物等过户手续,可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4. 本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。

5. 本次拍卖标的物以其现状为准,法院与管理人不承担资产清单中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。

二、拍卖标的

1. 房屋建筑物:溧水洪蓝镇工业集中区七里甸路9号1号厂房、2号厂房、机修房、抛丸机房、配电房、空压机房、门卫室,建筑面积:6974.57㎡;。

2. 在建工程:溧水洪蓝镇工业集中区七里甸路9号3号厂房及室外工程,建筑面积14003.75㎡;

2.土地使用权:位于溧水区洪蓝镇工业集中区宗地一块,面积:14868.4㎡。

3. 构筑物及其他辅助设施:停车场、一期厂区道路、卸货台、自行车棚、厂区大门、电动伸缩门、厂区围墙、绿化。

以上资产详情信息见标的物介绍。

起拍价为37109100元,保证金200万元,增价幅度5万元。

对上述标的权属有异议者,请于2019年09月09日前与管理人联系(联系人:丁律师,联系方式:13776616056;宗律师,联系电话13813851637)。

三、咨询看样

即日起至拍卖日前接受咨询(联系时间:上午9:00-12:00;下午14:00-17:00,节假日除外)。

看样时间:2019年09月09日下午13:00-17:00,要求实名制看样,请看样人携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样。特别提示:看样期间一切答复内容不代表管理人立场,仅供看样人参考,标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准。未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认,责任自负。

咨询看样联系人:宗律师,联系方式:13813851637。

四、竞买人条件:

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    2. 竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1. 本标的物优先购买权人相关说明:无

2. 优先购买权人参加竞买的,应于2019年09月09日前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3. 优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。

4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)按照法律、行政法规的规定,由相应主体各自负担。标的物可能存在的物业费、水、电等其他所欠费用均由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续,由买受人自行办理,相关费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

法院解除标的物查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间可能会延长。

注意:根据淘宝破产处置频道最新规则,2019年4月18日零点以后发布的拍品,淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费,单个标的软件服务费金额上限为50万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取,由买受人直接向淘宝支付,非管理人收取。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在2019年09月27日前(拍卖成交后十日内)汇款至本管理人指定账户【账户名称:南京铹锘机电有限公司管理人;开户银行:江苏溧水农村商业银行股份有限公司中山支行;账号:3201240021010000100683】。

3.破产财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4. 拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的,管理人可以重新拍卖,重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分。

    十、拍品交付

    1. 买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地点(地址:南京市鼓楼区集慧路18号联创科技大厦A座9楼)签署拍卖成交确认文件。

2. 拍卖成交后,由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

3.买受人付款后应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、特别提醒

1.标的物以实物现状为准,其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准,评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考,不构成对标的物的任何担保,本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

2.标的物所涉及土地使用权及建筑物面积仅供参考,如有误差,均以专业机构测绘并经不动产登记主管部门确认为准,误差不影响拍卖成交总价及价款的结算支付,如需重新测绘,费用由买受人承担。

3.标的物如有尚未取得产权证的,能否取得权属文件及转移登记请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,如能办理需由买受人自行办理相关手续且承担涉及的费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负,管理人不作办证、过户的任何承诺,也不负责办理相关权证及不承担相关费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理,管理人不承担任何责任,请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍,一旦成交,管理人不接受任何理由的悔拍行为。

4.地块规划用途和相关产业政策事宜,请于竞拍前自行咨询当地政府。

5. 与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

6. 参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。

7. 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人联系人:丁律师,联系方式:13776616056,

宗律师:联系方式:13813851637

法院监督电话:025-56226667

淘宝技术咨询:400-822-2870

本公告未尽事宜,请向本管理人咨询。

南京铹锘机电有限公司管理人

二〇一九年九月二日


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