[A_32515]【第二次拍卖】宝应县氾水镇红旗居委会三桥组厂区内8幢房地产（含无证房地产）

江苏省扬州市中级人民法院

关于拍卖宝应县氾水镇红旗居委会三桥组厂区内8幢房地产（含无证房地产）的公告

（第二次拍卖）

江苏省扬州市中级人民法院将于2019年11月28日10时至2019年11月29日10时止在江苏省扬州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，（法院账户名：江苏省扬州市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com），现公告如下：

一、拍卖标的：宝应县氾水镇红旗居委会三桥组厂区内8幢房地产（含无证房地产），总建筑面积为11437.60㎡（其中证载面积为11402.99㎡），土地使用权评估面积为19017.20㎡。

工业集中区1：外墙为涂料粉刷，砖砌墙体，内墙为涂料粉刷，地面为水磨石地面，双层保温隔热板顶，双向推拉门，铝合金窗；

工业集中区2：外墙为涂料粉刷，砖砌墙体，内墙为涂料粉刷，地面为水磨石地面，双层保温隔热板顶，双向推拉门，铝合金窗，有行车。厂房内自建厂房，内部轻钢支架，局部砖砌墙体，局部彩钢瓦墙体，顶部保温隔热板顶，局部彩钢瓦顶；

工业集中区3：外墙涂料粉刷，局部地砖、木地板，墙面为涂料粉刷，局部墙砖，矿棉板吊顶，局部塑料扣板，卫生间地砖、墙砖、塑料扣板，卫生洁具、不锈钢防盗门窗、铝合金窗，房间为地砖铺贴、墙面乳胶漆粉刷，瓷踢脚线；阳台为铝合金封阳台，过道为地砖铺贴，涂料粉刷墙面；

工业集中区4：现浇平顶，外墙为涂料粉刷，内墙为涂料粉刷，地面为地砖铺贴，瓷踢脚线，铝合金门窗；

三桥组1：外墙为真石漆，第1层为地砖铺贴，大门为双层玻璃电动门，墙面为涂料粉刷，集成吊顶，瓷踢脚线，铝合金窗；第2层为地砖铺贴，墙面为乳胶漆粉刷，厨房为整体橱柜、地砖、墙砖、铝合金窗，房间为局部地砖局部地板，木踢脚线，墙面为乳胶漆粉刷；卫生间为地砖、墙砖、塑料扣板、淋浴房；

三桥组2：外墙为涂料粉刷，两侧借墙，中间砼柱支体，内墙为涂料粉刷，地面水泥地面，双层保温隔热板顶，双向推拉门，铝合金窗；

门卫：现浇平顶，外墙为涂料粉刷，内墙为涂料粉刷，地面为地砖铺贴，铝合金门窗，不锈钢防盗门窗；

厕所：现浇平顶，外墙涂料粉刷，铝合金窗；

该厂区内共有8幢建筑物，其中6幢建筑物已办理产权证，另有2幢自建用房门卫、厕所未办理产权证等相关权属登记。

评估价：17912400元，起拍价：10030944元，保证金：2000000元，增加幅度：50000元。

二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前24小时前向江苏省扬州市中级人民法院办理委托手续，并由人民法院将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，前述第二条中的《司法拍卖网络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。因未及时向人民法院提交委托手续致人民法院不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始前24小时前一同到拍卖法院办理委托手续。）

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执行的人民法院；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询时间：当次竞价开始5日前（节假日除外）接受咨询，有意者请与拍卖法院联系，登记电话号码，统一安排组织依序看样，其他时间概不安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者可亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

风险提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。买受人在办理过户过程中应先行垫付应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证于成交裁定送达之日起一个月内向法院申请从拍卖款中退还，逾期未向法院申请（逾期申请因理由充分等原因被法院接受者除外），该款项将不再从成交款中退还，上述由出卖人承担的税费改由全部由买受人承担。

所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）,具体费用、户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。

参与竞拍即视为接受案件执行过程中，因异议、复议、异议之诉、再审等法律事由可能的导致交付时间过长，本院对此不承担责任。

九、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始5日前（节假日除外）书面向扬州市中级人民法院提出。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，必须参加竞买。

本标的物有无优先购买权人的说明：无。

本标的物网络司法拍卖已通知或无法通知当事人情况说明：均已通知。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、竞买人竞买成交后，拍卖余款请在15日内通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：江苏省扬州市中级人民法院，开户银行：中国工商银行扬州汶河支行，账号：1108020929100225850 )。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话0514-82927301

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0514-82926666

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：扬州市邗江区扬子江中路730号。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

 江苏省扬州市中级人民法院

2019年11月12日