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[A_32519]【再次拍卖】(破)宝应县蓝剑织造有限公司房地产

更新时间:一年前 更新 浏览量: 593

起拍价: 304.42 万元
评估价:541.169 万元
建筑面积:5478.79㎡
区域: 扬州 - 宝应县
地址:扬州市宝应县清莲苑-16幢
物业类型:工业
土地用途:工业用地
现状:无租赁
配套齐全

详细信息

网络司法拍卖公告

   (宝应县蓝剑织造有限公司破产第七次拍卖房地产)

宝应县蓝剑织造有限公司破产管理人将于2019年11月28日10时至2019年11月29日10时止(延时的除外)在阿里拍卖平台上(网址: https://susong.taobao.com/)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:宝应县蓝剑织造有限公司位于宝应县氾水镇运河路的房地产,建筑面积为5478.79㎡,其中有部分简易房屋(建筑面积计1,111.98㎡)未办理房屋所有权证;构筑物3项,为门库,道路和绿化;土地使用权面积8,988.30平方米。(详见土地宗地图)    

起拍价:304.42万元  保证金:35万元  增价幅度:5万元

二、竞买人条件:除自然人外,法人和其他组织均可参加竞买。   

竞买人须在淘宝开设账户,单位竞买的以单位名义报名。如报名或操作人与竞买人不是同一人的,请提前5天与管理人联系并提交委托手续,如委托手续不全,竞买活动认定为报名人或实际操作人的个人行为,并由其承担后果。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自2019年11月11日起至2019年11月17日18时止接受咨询(节假日除外),有意者请与管理人联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价(起拍价)的增价拍卖方式,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前三个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明,经管理人确认后方可以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、特别提醒:标的物以实物现状为准,宝应县人民法院和管理人不承担本拍卖标的物的瑕疵担保责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。已知瑕疵事项如下:

(一)对于挂牌拍卖的房地产,自然人不可购买。

(二)买方必须为在工商部门注册登记的单位,在购买之前必须到氾水镇人民政府了解该房地产所在区域的规划,如果买方因拟经营的产业不符合政府规划,不能正常使用所竞买的房地产,责任自负,与管理人无关。

如果上述前置条件不实现,买方购买无效。     

(三)税费负担情况:

根据国家规定房地产各自承担相应税费,买方应承担,但不限于:买方应交的印花税、契税、土地交易费、测绘费、权属登记费、重新评估费及取证费等,卖方承担资产处置应缴纳的税金。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与管理人无关。

对于所有挂牌拍卖成交的资产,管理人按照约定交纳资产转让税金,协助买方过户,但不能向买方交付税务部门开具的不动产转让发票。

(四)其他费用负担情况:

根据淘宝网破产处置频道最新规则,在2019年4月18日24时发布“破产财产处置通道”,并正式上线。淘宝拍卖平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件服务费,单个标的软件服务费金额上限为50万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取,由买受人直接向淘宝支付,并非管理人收取。

(五)瑕疵事项说明:

1、挂牌的房地产按照现状拍卖,买方自行到现场查勘并进行判别。

2、拍卖的房屋(已取得房屋所有权属证书的房屋)、土地均已被抵押,因涉及解除抵押等事项,拍卖成交后因资产交付、管理人向法院申请产权确认的时间较长。买方购买房产必须以全款现金支付,如以“需以此房产过户后办理贷款”为由催促管理人,催促无效。买方拍卖成交后,管理人按照资产现状交付资产。

3、对于无房屋所有权属证书的房产,管理人不保证在资产拍卖成功后,买受人可以领取到房屋所有权属证书。如果买受人在办理房屋所有权属证书过程中产生的相关费用,由买受人自行承担。

4、对于有房屋所有权属证书的房地产,在办理产权过户手续过程中,宝应县蓝剑织造有限公司所在地的房产管理和国土资源部门对厂区面积重新进行测绘的,如重新测绘的面积与房屋权属证书上的面积、或者宝应县蓝剑织造有限公司实际占用面积存在误差,最终以重新测绘的面积为准,但不调整资产拍卖成交价格。

八、资产拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后,买受人凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。竞买成交后,管理人先向税务部门缴纳税金,并向购买方交付法院下达的产权确认裁定书,购买方应在管理人交付手续的6个月内办理完产权转让过户手续,如果逾期不办理 ,管理人将不再配合其办理相关手续。

九、特别提醒:有意者请在拍卖前至当地房产登记部门、税务部门详细咨询房产过户手续及税费收取情况。本次拍卖严格适用关于房屋买卖的所有相关的法律法规而及政策的规定,请竞买人谨慎参拍,因破产财产拍卖后法院解封解押,管理人不对竞买者所有资产产权过户的时间予以保证。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户,拍卖余款在2019年12月22日18时前缴入管理人指定账户(户名:宝应县蓝剑织造有限公司破产管理人,开户银行:中国建设银行扬州城东支行,账号:3205 0174 5136 0000 0296),拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.tabs.18.73ce50221WbxX6&path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自扬苏中兴评报字[2016]第049号评估报告。

咨询电话:0514-85100592(管理人)、18252760841(管理人)

监督电话:0514-88875829

淘宝技术咨询:400-822-2870

联系地址:扬州市广陵区文昌中路20号文昌国际大厦602室

宝应县蓝剑织造有限公司破产管理人

                                                                                                                              二0一九年十月三十日

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