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[A_31996]【变卖】(破)通惠商务大厦在建工程(未建造完成的房屋)、土地使用权及电脑

更新时间:三个月前 更新 浏览量: 938

起拍价: 12500 万元
评估价:25648.66 万元
建筑面积:63544.99㎡
区域: 无锡 - 梁溪区
地址:无锡市梁溪区恒隆广场
物业类型:商办
土地用途:商办用地
现状:在建
在建工程

详细信息

变卖公告

特别申明:本次变卖为无锡市通惠置业有限公司管理人根据依据《破产法》第一百一十一条之规定和债权人会议通过的《破产财产变价方案》,经管理人申请,无锡市梁溪区人民法院同意其通过淘宝网司法拍卖网络平台处置本标的物。本次变卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责。

无锡市通惠置业有限公司管理人将于 2019 年 11 月22  日10  时至 2020  年 1 月21 日  10时止(延时除外)在阿里巴巴司法拍卖网络平台进行公开变卖活动,现公告如下:

一、变卖标的物:无锡市通惠置业有限公司名下位于无锡市通惠东路惠农桥西南侧的在建工程(未建造完成的房屋)、土地及电脑,情况如下:

(1)在建工程(未建造完成的房屋):具有地下4层、地上34层,总高143.64米,总建筑面积为63544.99平方米。商业房产共4套未售,总建筑面积7912.55平方米;办公房产共182套未售,总建筑面积34549.13平方米;公建配套面积5,326.05平方米;项目规划有地下室13,150.83平方米、避难层2,606.43平方米。

(2)两块商业及办公用地使用权:合计面积7470平方米

(3)联想台式电脑1台

变卖标的总评估价值为:25648.66万元,起拍价格12500万元,保证金3000万元,价格幅度100万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至开拍当日止(双休、节假日除外)接受咨询,有意者请与管理人联系安排看样。(联系电话:13806186955 杨经理  18661098961梁先生)

三、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、变卖方式:设有保留价的增价变卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、竞买人条件:

特别提醒:因淘宝在竞买成功后自动生成成交确认书,且无法更改,故竞买人(特别是企业)如未设立淘宝账户,需委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,使用代理人淘宝账户竞买的,须在竞买开始前且被委托人报名前向管理人办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如未提前办理委托代理手续,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日2天前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后方能进行委托。委托办理后,管理人在竞买开始前将委托书上传至淘宝后台,淘宝生成的成交确认书将认定委托人为竞买人,法院据此出具移权裁定书。如未办理委托手续,法院将按淘宝确认的竞买人出具移权裁定书。特此提醒。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、特别提醒:

1、标的物以实物现状为准,管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买人决定参与竞买的,视为对标的物完全了解,并接受标的物一切已知和未知瑕疵,也接受本变卖公告和变卖须知、标的调查情况表中的全部内容和约定。对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,人民法院、破产管理人和破产企业均不承担标的物的瑕疵保证责任。

2、标的物以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相应的责任,由此产生的问题也不影响成交结果和成交价格。

3、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险后果由买受人自负,管理人不作过户的任何承诺且不承担担保责任。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

4、该项目尚在建设过程中,其建设工程施工许可证已过期,相关规划许可证等证件是否需要重新申领存疑。有关该工程续建所需条件和手续办理流程,以及后续已建房产和未建房产的办证条件等相关问题及各种税、费的缴纳,请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与管理人无关。若因此而产生的无法续建或无法办理产证的风险由买受人自负,人民法院、破产管理人和破产企业对此均不承担责任。

七、[重要提醒]:标的物拍卖成交后,标的物的转让登记手续(含在建工程续建等手续办理)由买受人自行办理,按照相关法律法规的规定,涉及不动产(含在建工程)的各项税、费(包括但不限于:增值税及附加税;土地增值税;契税;过户手续费、印花税、权证费;房产及土地交易中规定缴纳的各种费用;因政策性原因可能需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费;可能隐含存在的其他一切费用)应由买受人承担的税费由买受人自行向税务机关缴纳;应由出卖人负担的税费由买受人在办理各项事项中先行垫付,凭完税凭证原件至管理人处进行代垫费用结算。另,水、电、煤等户名变更手续,由买受人自行办理,可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者,请于开拍当日前与管理人联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、已通知当事人,本标的物优先购买权人参与竞拍情况(无)。

十一、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、变卖余款在成交后15日内缴入管理人指定账户(户名:无锡市通惠置业有限公司管理人,开户银行:交通银行无锡城北支行,账号:322000633018018033511)。

买受人在变卖成交后15日内未付清余款的,视为悔拍,保证金予以没收。依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价等。 

十三、因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、软件服务费负担情况:标的物竞买成交的,由竞买人承担软件服务费并向淘宝支付(包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易,但因阿里拍卖平台原因导致的除外)。支付标准根据系统成交价总额(成交金额小于等于50万元部分,按照系统成交价1%收取;成交金额在50万元-500万元(含)部分,按照系统成交价0.5%收取;成交金额在500万元-1000万元(含)部分,按照系统成交价0.25%收取;成交金额大于1000万元部分,按照系统成交价0.1%收取),单个标的的软件服务费金额上限为人民币50万元。缴费方式为线上支付,标的物竞拍成功后,平台系统会生成一笔待支付的软件服务费,买受人通过线上完成相应费用的支付后,保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户(若买受人未足额支付软件服务费的,平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付)。缴纳期限为订单生成之日起的30天内,买受人逾期未全额缴纳的,平台可对其进行依法追缴。买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。(注意:专票仅可通过电脑端申请开具,普票仅可通过手机端申请开具)

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读管理人发布的变卖公告及变卖须知。

本规则其他未尽事宜,请向管理人咨询。

管理人咨询电话:13806186955 杨经理  18661098961梁先生

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