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[A_32508]【再次拍卖】(破)扬州宝泰玻璃有限公司破产拍卖房地产和配电设施

更新时间:一年前 更新 浏览量: 677

起拍价: 724.7135 万元
评估价:1363.6763 万元
建筑面积:10674.05㎡
区域: 扬州 - 宝应县
地址:扬州市宝应县御景花园
物业类型:工业
土地用途:工业用地
现状:租赁
厂房

详细信息

网络司法拍卖公告

   (扬州宝泰玻璃有限公司破产拍卖房地产和配电设施)

      扬州宝泰玻璃有限公司管理人将于2019年11月27日10时至2019年11月28日10时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下:

      一、拍卖标的:扬州宝泰玻璃有限公司房地产和配电设施,其中:

    (一)房屋建筑物计15项,建筑面积计10,674.05㎡,其中:有厂房、仓库、门卫室等(面积合计4,829.45㎡),已办理了房屋所有权属证书并抵押。剩余办公室、配电房、彩钢板简易车间1、2、3、4及彩钢板大车间、仓库等(面积合计5,844.60㎡)未办理房屋所有权属证书;构筑物4项,为围墙、厂区内道路、门库及电动伸缩门;绿化为紫薇、枇杷、棕榈和桂花。

    (二)土地使用权面积14,854.00㎡。(详见土地宗地图)。

    (三)配电设施:主要为变压器、电柜、电箱、电缆等。

     资产起拍价:7,247,135.00元                      保证金:700,000.00元                    增价幅度:70,000.00元

      二、竞买人条件:除自然人外,法人和其他组织均可参加竞买。

      竞买人须在淘宝开设账户,单位竞买的以单位名义报名。如报名或操作人与竞买人不是同一人的,请提前5天与管理人联系并提交合法有效的委托手续。如委托手续不全,竞买活动认定为报名人或实际操作人的个人行为,并由其承担后果。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

      三、咨询、展示看样的时间与方式:有意者请与管理人联系(联系人:王妍,联系电话:13952758637)统一安排看样,节假日除外。

      四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

      五、拍卖方式:设有保留价(起拍价)的增价拍卖方式,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

      六、优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前三个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明。经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

      七、特别提醒:标的物以实物现状为准,管理人不承担本拍卖标的物的瑕疵担保责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。已知瑕疵事项如下:

    (一)对于挂牌拍卖的房地产,自然人不可购买。因自然人购买无法办理工业用地过户手续,自然人可以受法人单位和其他组织的委托,委托方和被委托方需带相关证件到管理人处签过委托书后方可参与竞拍。如果自然人仍坚持以个人名义竞买,出现不能过户情况,责任自负,与管理人无关。

    (二)买方必须为在工商部门登记的单位,在购买之前必须到拍卖标的所在地政府了解该房地产所在区域的规划,如果买方因拟经营的产业不符合政府规划,不能正常使用所竞买的房地产,责任自负,与管理人无关。

如果上述前置条件不实现,买方购买无效。

    (三)税费负担情况:

      根据国家规定各自承担相应税费,买方应承担但不限于:买方应交的印花税、契税、土地交易费、测绘费、权属登记费、重新评估费及取证费等,卖方承担资产处置应缴纳的税金。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与管理人无关。

      对于所有挂牌拍卖成交的资产,管理人按照约定交纳资产转让税金,协助买方过户,但不能向买方交付税务部门开具的不动产转让发票。

    (四)其他费用负担情况:

          根据淘宝网破产处置频道最新规则,在2019年4月18日24时发布“破产财产处置通道”,并正式上线。淘宝拍卖平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件服务费,单个标的软件服务费金额上限为50万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取,由买受人直接向淘宝支付,并非向管理人收取。

    (五)瑕疵事项说明:

           1、挂牌的房地产按照现状拍卖,买方自行到现场查勘并进行判别。另厂区内配电设施有被烧毁迹象。

           2、拍卖的房屋(已取得房屋所有权属证书的房屋)、土地均已被抵押,因涉及解除抵押等事项,拍卖成交后资产的交付时间及管理人向法院申请产权确认的时间较长。买方购买房产必须以全款现金支付,需以此房产过户后办理贷款”为由催促管理人,催促无效。买方拍卖成交后,管理人按照资产现状交付资产。

           3、对于未办理房屋所有权属证书的房屋,管理人不保证在资产拍卖成功后,买受人可以领取到房屋所有权属证书。如果买受人在办理房屋所有权属证书过程中产生的相关费用,由买受人自行承担。

           4、对于已办理房屋所有权属证书的房地产,买受人在办理产权过户手续过程中,扬州宝泰玻璃有限公司所在地的房产管理和国土资源部门对厂区面积重新进行测绘的,如重新测绘的面积与房屋权属证书上的面积、或者实际占用面积存在误差,最终以重新测绘的面积为准,但不调整整体资产拍卖成交价格。

     八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。竞买成交后,管理人先向税务部门缴纳税金,并向购买方移交法院下达的产权确认裁定书,购买方应在管理人交付手续的6个月内办理完产权转让过户手续,如果逾期不办理,管理人将不再配合其办理相关手续。

     九、特别提醒:有意者请在拍卖前至当地房产登记部门、税务部门详细咨询房产过户手续及税费收取情况。本次拍卖严格适用关于房屋买卖的所有相关的法律法规及政策的规定,请竞买人谨慎参拍。

     十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

     十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人专用银行账户,拍卖余款在2019年12月20日18时前缴入管理人专用银行账户(户名:扬州宝泰玻璃有限公司管理人,开户银行:中国邮政储蓄银行江苏省宝应县钟楼支行,账号:932009010049778890)。拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

     十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.tabs.18.73ce50221WbxX6&path=sf-hc-right-content5#q1

     竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

     标的物情况介绍摘录自扬苏中兴评报字[2018]第027号评估报告。

     咨询电话:0514-85100592(管理人)、13952758637(管理人)

     监督电话:0514-82955012

     淘宝技术咨询:400-822-2870

     联系地址:扬州市广陵区文昌中路20号文昌国际大厦602室

                                                                                                                                 扬州宝泰玻璃有限公司管理人     

                                                                                                                         二0一九年十月二十五日

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