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[A_32626]【第一次拍卖】镇江市长江路158号(原海洋大酒店)不动产、装修价值、动产

更新时间:三周前 更新 浏览量: 118

起拍价: 10399.050704 万元
评估价:10399.050704 万元
建筑面积:18277.96㎡
区域: 镇江 - 润州区
地址:镇江市润州区中山北路辅路/长江路(路口)
物业类型:商业
土地用途:住宿餐饮用地
现状:无租赁
配套齐全 部分无证

详细信息

江苏省镇江市中级人民法院

拍 卖 公 告

(二轮一拍)

江苏省镇江市中级人民法院将在江苏省镇江市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:位于镇江市长江路158号1幢第1至3层101室、102室房产、地下室、土地使用权、被执行人占有的无证自建房及上述不动产中的装修价值、附属设施、存放的动产:

1、101室【证号:镇房权证润字第90053766号】。建筑面积:6461.32平方米,层数:1-3层,钢混结构,商业用途,2008年建成,评估价8430.7万元;

2、102室【证号:镇房权证润字第90061330号】。建筑面积:4970.74平方米,层数:1-3层,钢混结构,商业用途,2008年建成,评估价6485.8万元;

3、镇江市长江路158号土地使用权。证号:镇国用(2011)第4952号,面积:7799.3平方米,用途:住宿餐饮用地,终止日期2044年9月7日。该土地使用权未经分割,价值已体现在101室、102室的评估价内。

4、镇江市长江路158号地下室。无产权证但符合规划许可【建设工程规划许可证:镇规建永(04)399号】。建筑面积:5129.10平方米,层数:-1层,钢混结构,2008年建成,评估价1538.7万元;

5、镇江市长江路158号无证自建房5处。钢混结构3处建筑面积1518.31平方米;砖混结构1处建筑面积188.65平方米;简易结构1处建筑面积9.84平方米。5处建筑面积共计1716.8平方米。评估价合计255.3万元。

6、上述不动产中的装修价值。评估价共计1443.2万元;

7、大金中央空调。数量:64套,评估价共计138.2万元;

8、变电房配电设备及其附属价值(具体设备数量、型号详见江苏苏润土地房地产资产评估有限公司出具的苏润(2018鉴)咨第FZJ12001号价格咨询报告),评估价共计91.1万元;

9、家具、家电、设备、厨具、装饰品等存放的动产(具体设备数量、型号详见江苏苏润土地房地产资产评估有限公司出具的苏润(2018鉴)咨第FZJ12001号价格咨询报告及南京同伦拍拍科技有限公司出具的估计意见书),评估价共计1867334元。

因上述拍品的使用整体性,本次将对上述财产整体拍卖。评估价共计185697334元,起拍价为103990507.04元,保证金600万元。加价幅度10万元。

二、拍卖时间:2019年11月30日10时至2019年12月1日10时止(延时的除外)。

三、咨询、展示时间:自上拍之日起至2019年11月26日止。展示地点为标的物所在地。有意者可联系南京同伦拍拍科技有限公司统一安排看样(联系方式:400-8830070),也可自行查看拍品外部状况,法定节假日、双休日均接受咨询。

四、对本标的物享有优先购买权的人,参加竞买的,应于2019年11月26日16时之前向拍卖法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、上述拍品现被法院现场查封并由安保公司人员看管,无他人占用使用。本次对动产、无证自建房采用现状拍卖。成交后,关于动产的交付,由于数量庞大,买受人应在竞拍前以及交付时检拍品查封存状况。如封存完好,交付时法院将不再对动产进行逐一清点、状况检查、品质鉴定,而采整体取转移占有的方式对上述拍品进行整体交付,此种交付后买受人不得再对拍品提出数量、品质、规格等瑕疵责任赔偿要求。

具体拍品的现状由竞买人在拍卖前必须仔细审查,调查是否存在瑕疵,认真查看所竞买标的物的实际情况,且必须亲临展示现场,实地看样,以确定封存拍品的现状及封存情况。未看样的竞买人视为对本拍品实物封存现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即应表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。特别提醒:待拍不动产西侧广场非在本次拍卖范围内,具体界址应至现场查看。

六、买受人自行办理标的物过户登记手续。买受人及出卖人各自承但依法应由买受人及出卖人各自承担的税费。买受人同时承担除前述税费之外还可能存在的全部物业费、水、电等欠费以及过户时除出卖人之外应缴纳的全部费用。

买受人应在收到成交裁定后的10日内积极办理过户登记手续。在办理过户手续中,买受人可先行垫付出卖人应缴纳的税费。待过户完毕后,买受人可持替出卖人垫付税费凭证至法院领取该费用。

经由税务部门初步测算,如按本次起拍价作为成交价计算,101室、102室(含装修价值、大金中央空调、变电房配电设备及其附属价值)过户时卖方所需要缴纳的税费合计为3810669.55元,买方需要缴纳的税费合计为2803774.95元,此数据仅供参考,不作为具体纳税依据。拍品成交需要缴纳的税费以税务部门实际收取为准。

七、对于无证构筑物,仅拍卖其财产性权益,不确认所有权。买受人不能通过本次拍卖取得的权益来对对抗将来有可能存在的行政执法行为。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2019年12月15日16时前缴入法院指定账户(户名:江苏省镇江市中级人民法院,开户银行:中国银行镇江分行营业部,账号:535258227650)。竞拍成功者逾期未缴纳拍卖余款的,除法院同意延期缴纳的,应视为悔拍,所缴纳的保证金依法不予退还。

九、有意竞买者请务必再仔细阅读本院于淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com)发布的拍卖公告、拍卖须知及拍品状况介绍等资料。

咨询电话:辅拍机构:南京同伦拍拍科技有限公司(联系方式:400-8830070)

法院0511-85319184、0511-85319195(张法官)。

监督电话:0511-85319215。

联系地址:镇江市解放路21号,江苏省镇江市中级人民法院。

江苏省镇江市中级人民法院

二○一九年十月二十八日

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