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[A_26163]【第一次拍卖】江苏万全投资有限公司所有的国有土地使用权及3栋无证的地上建筑物

更新时间:三个月前 更新 浏览量: 101

起拍价: 37216.032 万元
评估价:53165.76 万元
建筑面积:40854.01㎡
区域: 南京 - 雨花台区
地址:南京市雨花台区南部创业园
物业类型:工业
土地用途:工业用地
现状:有租赁
无房产证

详细信息

  广东省揭阳市中级人民法院

拍卖公告

广东省揭阳市中级人民法院将于2019年8月12日10时至2019年8月13日10时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0663/01,户名:广东省揭阳市中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:

位于江苏省南京市雨花台区玉兰路88号被执行人江苏万全投资有限公司所有的国有土地使用权〔权属证编号:宁雨国用(2010)第09342号,面积:29354.20平方米;宁雨国用(2010)第09050号,面积:9027.40平方米〕及3栋无证的地上建筑物〔1号楼、2号楼和3号楼,建筑面积共40854.01平方米;其中2号楼和3号楼带租拍卖,租赁期限自2013年12月17日起,至2028年12月16日止。竞拍成交后买受人应继受原业主与承租方所签订的《房屋租赁合同》,详见附件〕。起拍价:372160320元,保证金:3000万元,增价幅度:50万元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。 

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前3个工作日内向本院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自2019年7月18日起至2019年7月19日接受咨询,有意者可与法院联系安排看样(费用自理),也可自行前往看样。联系人:陈法官,联系电话:0663-8212464。

四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、特别提醒:1、标的物以实物现状为准,本次拍卖为现状拍卖,本院不承担本标的瑕疵保证。其中2号楼及3号楼整体出租给南京三汇房地产经纪服务有限公司,本次拍卖为部分带租拍卖,南京三汇房地产经纪服务有限公司具有优先购买权;竞买人可以申请实地看样,也可自行前往看样。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

2、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门自行办理产权过户手续。如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因不能办理产权过户手续,导致拍卖物被另案查封的风险和后果,买受人自行承担。

3、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。

4、成交后,标的物按交付时的现状为准,使用权实际面积,四至范围及其他指标如与产权证不符,以有关部门核发登记的土地证、房产证为准。

5、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人须在拍卖前向当地国土、房管、规划、税务等部门,对标的物的属性、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行进一步咨询,成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

七、对上述拍卖标的权属有异议者,请在竞价程序开始前与本院联系,并提供书面依据。

八、优先购买权

优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前三个工作日向本院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人:南京三汇房地产经纪服务有限公司。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(抵押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为保证金,锁定期间不计利息,拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款;其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。买受人应当在拍卖成交之日起10日内将剩余价款汇入本院指定账户,收款单位名称:广东省揭阳市中级人民法院,开户行:中国工商银行揭阳东山支行,账号:2019002719201405957,注明(2018)粤52执111号案件拍卖款。

拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话:0663-8212407

法院咨询电话:0663-8212464

淘宝技术咨询:400-822-2870

广东省揭阳市中级人民法院

二〇一九年七月九日


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