[A_32679]南京市鼓楼区中央路417号101室等97套房产拍卖

拍卖房产已租赁给南京奥特莱斯商业管理有限公司，租赁期限为2019年11月1日至2024年10月31日，租金支付至2021年10月31日。

南京市鼓楼区人民法院将在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/025/03，户名：南京市鼓楼区人民法院）进行公开拍卖活动，拍卖时间为：2022年6月1日10时至2022年6月2日10时（延时除外）第二次拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：位于南京市鼓楼区中央路417号101室等97套房产。建筑面积共计4203.47平方米。

起拍价：50110000元，评估价：111822900元，保证金：8000000元，增价幅度：20000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在淘宝网上实名注册。

三、咨询时间：自2022年5月19日9时起至2022年5月20日17时止接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，一人报名且出价不低于起拍价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的房产交易税、费、金按照税法规定各自承担，由买受人预付。本标的存在物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费，欠费金额不详，由买受人自行查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年6月17日16时前缴入法院指定账户(户名：南京市鼓楼区人民法院，开户银行：中国银行定淮门支行，账号：6232636100125805195)，并在2022年6月27日17时前，本院电话通知后，凭相关身份材料到南京市鼓楼区人民法院（地址：南京市郑和中路20号）签署《拍卖成交确认书》并领取拍卖款收据，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续，过户后交付拍卖标的。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、根据省高院633号文件，竞拍人可通过投保中国人民财产保险股份有限公司的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：025-68185353、13305181555（魏）、18751420120（杨）

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

南京市鼓楼区人民法院咨询电话：025-83511126，njglfysfpm@163.com

南京市鼓楼区人民法院监督电话：025-83511572

联系地址：南京市郑和中路20号

南京市中级人民法院监督电话：025-83522456

淘宝拍卖会热线：4008222870

南京市鼓楼区人民法院

二Ｏ二二年五月十六日