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[A_31852]【第一次拍卖】(破)常州市劳动西路21号1幢7套、2幢6套、3幢143套商办用房

更新时间:一周前 更新 浏览量: 39

起拍价: 6209.5 万元
评估价:6209.5 万元
建筑面积:9381.78㎡
区域: 常州 - 天宁区
地址:常州市天宁区浦北公寓
物业类型:商办
土地用途:商业用地
现状:无租赁
多套不动产

详细信息

竞买公告

常州阳光银河湾置业有限公司破产管理人将于近期在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://susong-item.taobao.com/auction/597456226789.htm),户名:常州阳光银河湾置业有限公司破产管理人)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍品名称:整体拍卖常州阳光银河湾置业有限公司位于常州市劳动西路21号1幢7套商办用房(总建筑面积388.41㎡);2幢6套商办用房(总建筑面积409.15㎡)、3幢143套商办用房(总建筑面积8584.22㎡)。(详情参见《拍卖(变卖)标的调查表》)

二、竞价时间:按常州市阳光银河湾置业有限公司财产变价方案进行在淘宝网司法拍卖平台进行多次拍卖,当次拍卖流拍的,进行下一次拍卖;当次拍卖成交的,后续拍卖自动取消。

本次拍卖竞价时间及价格信息:2019年11月15日10时至2019年11月16日10时止(延时的除外);起拍价:6209.50万元;保证金:1200万元;加价幅度:50万元;

根据法律规定,常州阳光银河湾置业有限公司破产管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。常州阳光银河湾置业有限公司破产管理人变更拍卖时间的,将在淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

若非使用本人淘宝账户竞买或两人以上共同竞买的,竞买人、受托人应于竞买开始前一天一同到常州阳光银河湾置业有限公司破产管理人处办理委托手续。标的物开拍前12小时,不再接受委托事项办理,买受人身份也将锁定,无法变更。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,按悔拍处理。

四、优先购买权申报方式:优先购买权人参加竞买的,应于网络竞价开始前三日向拍卖常州阳光银河湾置业有限公司破产管理人提交有效证明,经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同价格出价,没有更高出价的,拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

五、咨询、展示看样的时间与方式:公告日起至拍卖开始前的工作日(工作时间:上午9:00-11:30,下午14:00-17:00)接受电话咨询。

现场看样联系人徐先生,联系电话:13801505671

六、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价;一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

七、拍品以实物现状为准,常州阳光银河湾置业有限公司破产管理人不承担拍品瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

八、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,由破产管理人出具成交确认书并负责协调法院出具裁定书、协助执行通知书,由买受人自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。

1、根据《常州阳光银河湾置业有限公司财产变价方案》及破产管理人提供的《瑕疵说明》,拍卖标的物办理转移登记过程中所涉及该拍品所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费,包括但不限于增值税、土地增值税(开票前先按成交价款2%预缴,经税务清算后多退少补)、城建税、教育费附加、印花税、契税、过户手续费、权证费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用,均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询,与破产管理人无涉,增值税、土地增值税、城建税、教育费附加、印花税由破产管理人代收代缴。按拍卖公告需由买受人代缴的费用,买受人在收到《民事裁定书》之日起20日内缴至破产管理人上述指定账户,逾期不缴纳的,依照有关悔拍规定处理,相应责任由买受人自行承担。

本次拍卖,买受人需向淘宝支付软件服务费,软件服务费按成交价总额的0.5%收取,金额上限为50万元。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,破产管理人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品:1、负责执行的人民法院;2、网络服务者;3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4、破产管理人;5、第1至4项规定主体的工作人员及其近亲属。

十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(相应额度见相关拍品页面)支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳相应额度,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本拍品竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因拍品本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.3064813.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1

十二、拍卖成交后,买受人应于网络竞价结束后30日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入常州阳光银河湾置业有限公司破产管理人指定账户(户名:常州阳光银河湾置业有限公司破产管理人,开户银行:江苏银行常州新丰街支行,账号:81600188000110329)。并在缴纳拍卖余款后7日内凭付款凭证及相关身份材料原件到常州阳光银河湾置业有限公司破产管理人(地址:江苏省常州市天宁区劳动西路21号阳光银河湾电脑城4楼401室)签署《拍卖成交确认书》,领取拍卖款收款收据,启动拍品的交付手续。

特别提醒:

1、位于2幢的6户、实测面积为409.15平方米现由第三人占有使用;位于3幢的4层,面积为1,084.32平方米,现由物业公司使用。该两部分房屋系现状拍卖,破产管理人仅作现状交付。

2、常州市劳动西路21号1幢、2幢已接通管道天燃气,3幢无管道天燃气。

 余款缴纳方式(不接受现场缴款):

1、通过支付宝平台支付;

2、通过银行转账支付;

十三、特别告知:

根据《最高人民法院关于人民法院司法网络拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,司法网拍成交后,买受人悔拍的,其所交纳的保证金不予退还。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定,重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

拍品情况咨询电话:0519-86603932(徐先生);

监督电话:0519-85359655(吴法官)。

其他涉及淘宝网技术问题,请向淘宝网客服咨询——热线:400-822-2870。

联系地址:江苏省常州市天宁区劳动西路21号阳光银河湾电脑城4楼401室。

淘宝网司法拍卖网络平台是本破产管理人对拍品进行司法处置的唯一交易平台,本破产管理人未委托任何第三方拍卖机构及任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本破产管理人发布的拍卖须知。 

常州阳光银河湾置业有限公司破产管理人

2019年10月29日

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